Was ist (m)eine Immobilie wert?

Es gibt zahlreiche Anlässe um den Wert einer Immobilie zu ermitteln:

• Beabsichtigter Kauf oder Verkauf

• Ehescheidung / Zugewinnausgleich

• Bewertung für Erbangelegenheiten/ Erbschaftsauseinandersetzungen

• Bewertung von für steuerliche Zwecke

• Zum Zwecke der Beleihung durch Kreditinstitute

…sind nur einige davon.

Wie unterschiedlich hierbei – je nach Anlass, Standpunkt und Interessenlage – die subjektive Wertschätzung ausfallen kann zeigt die nachfolgende Abbildung:

Aufgrund dieser Tatsachen ist die Erstellung eines Wertgutachtens anhand von gesetzlich vorgeschriebenen Regeln durch einen unabhängigen, zertifizierten Sachverständigen sinnvoll um Vermögensschäden vorzubeugen – denn bei einer Immobilie handelt es sich in den allermeisten Fällen um das größte Vermögen des/der jeweiligen Eigentümer(s).

Außer dem zertifizierten Sachverständigen gibt es inzwischen auch viele andere Berufsgruppen die mit – teils sogar kostenlosten – Wertermittlungen werben : Makler, Steuerberater, Immobilienportale und Experten aller Art überschwemmen den Markt und versprechen Ergebnisse innerhalb weniger Sekunden. Diese sind leider aufgrund von zu wenigen, falschen oder unvollständigen Daten unbrauchbar, weisen Schwankungsbreiten von mehreren Zehntausend Euro auf und sind zudem nicht gerichtsfest – Streitigkeiten, langwierige und teure Prozesse sowie letztlich Vermögensschäden sind hier vorprogrammiert.

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Was unterscheidet meine Tätigkeit von anderen Anbietern?

• Als zertifizierte Sachverständige, Diplom Ingenieur FH Architektur und Immobilienmaklerin verfüge ich über langjährige Erfahrungen und außerordentliche Sachkunde auf dem Gebiet der Immobilienbewertung, welche ich meinen Auftraggebern garantiert unparteiisch, unabhängig und objektiv zur Verfügung stelle Zudem bin ich von einer akkreditierten Institution entsprechend geprüft und zertifiziert. Die Zertifizierung erfolgt aufgrund der internationalen Norm DIN EN ISO/IEC 17024 und genießt somit weltweite Anerkennung - auch bei Finanzämtern, Banken, und Anwälten.

• Je nach Anlaß gibt es verschiedene Verfahren um den jeweiligen Wert einer Immobilie zu ermitteln. So ist der für eine Beleihung durch die Bank zu ermittelnde Beleihungswert ein anderer als der zu Verkaufszwecken benötigte Marktwert einer Immobilie. Ich weiß welches Verfahren benötigt wird und verfüge über die erforderliche Sachkenntnis in der Anwendung

• Im Gegensatz zu anderen Anbietern von Wertermittlungen hafte ich für die Richtigkeit meiner Gutachten und verfüge über eine entsprechende Versicherung für den Schadensfall.

Mein Leistungspaket umfasst:

• Eine unverbindliche, kostenlose Erstberatung – telefonisch oder auch bei Ihnen vor Ort – bei welcher geklärt wird ob und welche Art von Gutachten Sie benötigen und welche Kosten hierfür entstehen.

• Falls Sie es wünschen übernehme ich die komplette Beschaffung der für das Gutachten erforderlichen Unterlagen – Sie selbst müssen sich um nichts kümmern.

• Einen ausführlichen Besichtigungstermin vor Ort bei dem alle die Immobilie betreffenden Aspekte und Fakten aufgenommen und dokumentiert werden.

• Die Erstellung eines auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Gutachtens einschließlich Erklärung bei einem Gesprächstermin vor Ort (auf Wunsch auch telefonisch).

Meine Dienstleistung erhalten Sie bei einem Kurzgutachten bereits ab 500 € inklusive 19 % MwSt.

Sie haben Interesse an einem Gutachten oder möchten mehr Informationen zur Vorgehensweise erhalten? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!